“啊？那他为什么要欺负钦钦？”
“因为这套房子呗。”
房子...吴甲乙在周围打量了一圈，说实话他没看出这里有什么价值。
环城路外的房子，都快上山了能值几个钱，这么小的面积，要不是地皮贵，他现在的存款买一套还有的剩。
从地理位置看，饭馆紧邻公园确实不错，但这是个郊区公园，一年到头都没几个新面孔，对房价零加成。
附近有两个小区，距离只有一公里。
这段路不远，但也不近，如果李冉古手艺过人，再远的路也会有人来吃，可吴甲乙吃过一顿，只能说和饭店相比还有很大提升空间。
就这么一顿寻常饭，除非得了失心疯，谁会专门跑一公里去吃啊，楼下又不是没有。
小饭馆之所以能存在，估计全靠那些早上来锻炼的大爷大妈。
就这他都怀疑，光靠这么点人，李冉古能不能交起水电燃气费。
沉默良久，吴甲乙犹豫道：
“这套房子，能卖很多钱吗？”
李冉古肯定道：“很多！”
吴甲乙猜测性的说了一个大额数字：“两百万？”
李冉古摇摇头，伸出手比了个六的手势。
“六百万？”
“也不对，我的意思是乘六。”
“一千二百万？！”
就这破房子，一千二百万？
吴甲乙用一脸你在逗我的表情看着李冉古。
两百万都是他往多了说的，要他看，这小破房子能卖一百万都难。
“确实是一千二百万，不过并不是房子本身的价值。”李冉古解释道。
吴甲乙了然的点点头，就说嘛，现在的钱是不值钱了，但通货膨胀还没有像冥币那么严重，怎么会有千万那么离谱。
仔细观察了一番房屋结构，没看出什么所以然来。
“这房子修建的时候，用了什么值钱的材料？”
李冉古摇头：“不用看了，就是最普通的钢筋水泥，我当初买的时候没花多少钱，但值钱的不是房子，而是这块地。”
地理位置吗？
他下意识看向窗外，远处除了一个空荡荡的大公园什么都没有。
李冉古见他神色古怪继续道：
“你可能对咱们市的规划没有了解，从明年开始，这个公园要重修。”
“又修啊？”吴甲乙有些无奈。
自从他住道这个城市以后，就没有一天停过工，不知道的还以为他住在什么废墟之地呢，一天到晚都是拆修的噪音。
不对，刚刚李冉古说的是改建，这和修缮是两个意思。
“等等，重修？李哥的意思是，这里要拆掉干别的？”
“对，规划中要把公园夷平，从这里开始，向下游无人地建一个大型体育场。”
“嘶——”
李冉古的话，让吴甲乙倒吸一口凉气。
乍一听体育场没什么好稀奇的，无非就是个举办运动会的地方，一年到头办不了几次，能有什么神奇的地方。
但体育场的功能可不止有开运动会那么简单，它的最大特点是容纳量。
而容纳量提升到一个境界后，很多大型活动都能在那里举办，其中最常见的就是文艺汇演，和音乐会。
举办各种大型活动只是体育馆的表层功能，它更多带来的，其实是隐形功能。
比如为了维持大型汇演的人流集散，交通必须到位，周边一定得有重要的交通枢纽来保证运载力。
人多起来，食宿问题也是重中之重，附近房产必然会得到有力的刺激。
房产兴起同样会影响各行各业，只要放宽一点该区域的住房策略，再在附近新建一些诸如医院学校一类的具备相似职能的硬件设施，过一段时间人群就会主动迁移。
定居群体一多起来，周边经济环境就会像滚雪球一样壮大起来，长此以往之下，城市重心就会慢慢向体育场移动。
虽然说起来简单，但要完成这一壮举，需要很多推力，以及数年，乃至数十年时间，才能完成这一核心的迁徙。
吴甲乙感叹：“这可是大工程啊，现在我信这房子值一千万了！”
他甚至觉得有点少，一千万算什么，这可是地皮，再乘个六都对得起经济中心这四个字的含金量。
但一码归一码，这事和黄毛针对李钦钦有什么关系？
“李哥，如果真是这样，对你小舅子来说是好事啊，他干嘛欺负钦钦。”
“他姐和我离婚了，在规划没有出来前离的，但因为婚前协议，除了这个不好出手的小饭馆，几乎分走了我全部资产。
“后来规划出现，那女人贪得无厌，闹复婚不成就偷偷带走钦钦，我去法院告了她一状，现在她被勒令不得接近我们，连抚养权都被剥夺了。”
“好吧。”
吴甲乙有点明白里面的缘由了。
简单来说就是离婚离太早，没发现一直坐拥金山不自知，想要复婚重新获得分钱资格，结果偷鸡不成反失把米，最后恼羞成怒，派出弟弟来折腾李冉古父女。
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