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第241章 富婆的任性

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付明慧擦了擦眼角的泪水,洗漱完毕,给自己画了个淡妆,用手梳理了一下齐耳的烫发,挑了一件素色重磅真丝连衣裙,穿在身上。

正逢春夏之交,天气有些冰冰凉凉,又找出厚厚的长筒丝袜,套在脚上。感觉外面比较冷,又挑了一件驼色风衣披在了身上。

左手腕玉镯,右手腕金镯,站在穿衣镜面前,欣赏了一下自己的英姿,通知助手夏冰下楼,去看看那座废弃的酒厂。

付明慧驾驶着奔驰车,载着助理夏冰,围着刘丰说的那个废弃酒厂转了一圈,发现酒厂的大门上贴有封条,于是来到法院咨询情况。

得知这个废弃的酒厂,原主是匡杏花。法官说:“匡杏花因制作、倒卖假酒被判刑,查封、这套房产,用以抵缴罚金。

被查封的房子在法律上通常是不能进行交易的,因为其所有权已经被限制。?根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,被查封的房子不能买卖,只有在法院拍卖所得或解封后才能正常交易。”

法院查封房产的目的是为了保障债权人的权益,防止债务人转移财产。查封期间,房产的所有权和使用权都被限制,因此不能进行正常的买卖交易。?只有经过法院解封或者拍卖程序后,房产才能重新进入市场交易??。

付明慧问:“法官,我想买下这座酒厂,麻烦您帮帮我,怎么做才行啊。”

法官说:“您真想要的话,最好是聘个律师,帮您搞定,因为交易流程非常复杂。”

付明慧和助理夏冰回到庆丰大酒店的总统套间,放下名牌包包,脱下玉手镯、金手镯,换上真丝睡衣,洗了洗脸,往脸上拍了些精华液,躺在自备的真丝床单上,闭目休息了半个小时。

当当当,助理夏冰敲门、进门:“付总,上海的吴律师联系上了,他说要买法院查封的房产,会很麻烦的,最好避开,律师费会很高的。您要不要和他通话。”

“好,你让他给我打电话吧,我就看中废弃酒厂的这个地块了,我不怕多花钱。”付明慧说。

叮铃铃,付明慧的手机铃声响起,付明慧侧躺在沙发上,按下了接听键:“喂,付总吗?我是吴律师。”

付明慧说:“吴律师,您好,您什么时候过来呀,最好尽快帮我拿下我想买的那家废弃酒厂。”

吴律师说:“购买被法院查封的房产,程序很复杂的,听我概括的给您说一下哈:

(1)?聘请专业律师?:由于涉及法律程序,聘请一位经验丰富的房地产律师至关重要。律师可以帮助处理法律文件,确保交易符合法律规定,并代表客户与法院沟通?。

(2)?获取法院许可?:在交易被查封的房产之前,必须获得查封法院的许可。购房者或卖方需向法院提交申请,说明交易意图和相关细节。法院将根据案件情况决定是否批准交易?。

(3)?进行尽职调查?:在获得法院许可后,购房者应进行彻底的尽职调查,核实房产的所有权、检查是否有其他未披露的债务或法律问题,并评估房产的市场价值?。

(4)?签订合同?:一旦所有法律和财务问题得到解决,双方可以签订购房合同。合同中应明确列出交易的所有条款和条件,包括查封房产的特殊条款?。

(5)?支付款项?:购房者在支付购房款项时,应确保资金直接支付给法院或按照法院的指示进行,以确保资金的安全,并避免任何法律纠纷?。

(6)?解除查封?:交易完成后,法院将解除对房产的查封。购房者应确保收到法院的正式解除查封通知,以确认房产的法律状态已恢复正常。

也许期间还有难以预料的事情发生,所以,急不得。”

“吴律师,您尽快到岗操作吧。我想不了那么多,您记住一条,不惜重金,买下那家废弃酒厂就行了,给您三个月的时间,越快越好!”付明慧豪气的说。

助理夏冰站在一旁,等到付明慧挂断电话后,轻声说:“付总,今天还有什么安排吗?没有的话,我就不打扰您休息了。”

“夏冰,你打电话问问我同学孙程程,她那个做建材生意的朋友有没有时间,把她们一起接过来,喝茶聊天,一是消磨时间,二是顺便了解一下门面房的装修行情。”

“好的,付总,我这就去办理。”助理夏冰一边说,一边退出房间,轻轻的关上了门。

下午五点钟,孙程程、苑丽英,说说笑笑来到了庆丰大酒店付明慧下榻的总统套间,服务员上门,为她们沏好功夫茶,默默退出,轻轻关上房门。

助理夏冰说:“付总、孙夫人、苑经理,我去隔壁房间忙别的事情,您们有事随时给我打电话。”说罢,转身出门,忙其它事情去了。

苑丽英朝夏冰挥挥手,转头说:“付总,您的助理真懂事,我也找过几个助理,但都干不长,麻烦您帮我找一个像夏冰这样好的助理哈。”

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