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第四百十七章 隆中对(上)

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狄晓迪就这么不带歇地不停说着,一口气说了1个半小时,终于把东瓯市的下一步发展要点全盘解释清楚。

不过说来说去,对于投资者而言,基本也就一个意思:再不炒房我们就老了。

秦风很不服气地撇撇嘴,觉得狄晓迪带来的干货太少。

狄晓迪说完走下台,直接就坐到了侯老板身边,侯老板还沉浸在刚才的氛围里,盯着自己手上的那份报告看了半天,才慢慢说道:“今年呢,我打算成立一个投资集团,把大家手里的闲钱,全都攥到一起。我初步估计了一下,我们的目前的总现金流,应该在48亿左右,这笔钱说多不多,不过造几间屋子,应该还是挺够的。不过啊,鸡蛋也不能全放在一个篮子里,姜教授前不久跟我说,房地产这个生意不容易长久,哪天要是没人接盘了,要死就是一大片,不过咱们要是不干呢,又白白浪费了国家政策,党和国家给机会,咱们不出手,简直对不起人民,所以这个度啊,不好掌握。”

侯老板一本正经地忧国忧民了一下,关朝辉接着道:“大家谈谈吧,谁有想法,尽管开口。”

满屋子的人互相看了看,东瓯市名义上的首富南乐清轻声咳嗽一声,斯斯文文道:“我先说说吧。首先我觉得侯总的判断非常正确,目前看来,短期回报率最高、风险最小的投资项目,确实是地产业,一方面有政府政策支持,另一方面存在极大的可操作性,成本低、利润高,而且最关键的是,这个项目不限范围,全省、全国乃至全世界都可以投。但是啊……”

南乐清看了侯老板一眼,侯老板微微咧嘴,南老板忍住紧张情绪,喝了口水,才继续说道:“咱们现在就是搞不清,这地产到底到做到什么程度。说到底,咱们现在做的地产是什么呢,其实就跟股票差不多,对吧!说是地产,其实本质上就是金融,利用关系低成本购地,低成本盖楼,然后高价卖出,到处不停地炒高房价,低买高卖,赚个差价。这和金融市场有什么区别呢?无非就是把股票换成了楼。所以啊,和股票市场一样,谁都不知道这泡沫什么时候会出来,到时候房价炒高了,没人接盘,我们自己的资金可就套在房子里了。所以我的意思很简单,咱们必须得给自己设定一个风险指标,房价到了一定程度,市场再疯狂,我们自己首先得保持冷静,该退场的时候,绝不犹豫,哪怕到时候要少赚几十个亿,也坚决不犯傻。别人要拼命,让别人拼去,咱们保住自己是最关键的。”

侯老板点了点头。

南老板却还没说完:“还有啊,第二点。这房产该做,咱们现在手头上的活也不能停,房产赚的是快钱,这是明摆着的利润,但是工厂里的服装鞋帽纽扣打火机这些呢,这是咱们的根本,制造产业和房地产,这两大项目一定要平衡好。不然到时候赚了钱,该怎么花都不知道,房子、股票这些东西,咱们总不能炒一辈子吧?”

“说完了?”侯老板歪着脑袋问道。

南乐清其实还想再来几句,但是却不敢再吭声了。

侯老板拿起笔,在政府报告的空白处写了一句,边写边说:“一个定一个风险稳控的标准线,另一个除了房地产之外,我们还应该选择几项制造业再另外做投资,就是这2个意思,对吧?”

南乐清鹌鹑似的点点头。

侯老板摇着头批评道:“你这市政协委员当了几年,说话都变啰嗦了,老南啊,你可千万把情况搞清楚了,你特么不是官儿你知道吧?”

南乐清脸色发白。

侯老板敲打完毕,大手一挥:“这两个问题,咱们下午再具体讨论,还有谁要说话的没?徐总,你不打算说两句啊?”

“我?有,有,有话要说!”徐国庆被点了名,蹭一下就站了起来。

侯老板笑着压手掌道:“不用站,不用站,坐着说就行。”

徐国庆心跳得飞快,舔了舔舌头,战战兢兢拿出一份稿子,正要念,就又被侯老板打断:“一句话两句话,把事情说清楚就行,妈的时间这么宝贵,别跟作报告似的啊!”

“好……”徐国庆忙又放下稿子,低头半分钟,组织了一下语言,终于慢慢说道,“04年年初,我家老四带一个亿上京,投了一家名叫京东的网络公司。这家公司的主营业务,就是弄一个网络商城,让客户通过他们的商城实现网上购物。”

“那不和淘宝一样吗?”侯老板插嘴道。

“不一样的。”徐国庆解释道,“淘宝打造的是交易平台,赚的是管理费和广告费。京东是自己开店,赚的是产品利润。”

侯老板追问:“哪个赚的比较多?”

徐国庆小心谨慎道:“目前看来,肯定是淘宝赚的比较多,但以后不好说,因为京东要打算的是一套完整的产业链条,现在因为资金和政策的原因,这条链条还没形成,所以效果还看不出来。不过……我相信它一定能做好。”

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