我真不想当恶魔

佘大

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第49章 您的魅力并非只是颜值

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买房的事情比马仲想的还要简单。

因为是现房,所以马仲需要从房东手里买房,在这种情况下想要买一层,难度颇大。

就算是分散开来买,也要和一个个房东分别谈、分别签合同,耗费时日不说,过户和贷款也很麻烦。

但马仲的运气真不错。

在售楼处问询的时候,得知有一个房东有两层要出手,赶忙就让售楼处的销售人员帮忙联系了起来。

“他原来是准备开公寓式酒店的,本来他托关系只买到了8楼一层,后来兜兜转转又买到了9楼一层。结果,才装修一半,就听说好像是资金链出现了问题,着急套现。”

陈姓男销售顾问,这会心情有些激动。

虽然他不是中介,这种不是从开发商手里卖出去的房子,也没有直接提成。

但好处费是绝对少不了的。

那个房东早就做出过承诺。

马仲也没想到还能遇着这好事,递烟过去问道:“他怎么能直接买到一整层?不是说不允许这样卖吗?”

陈姓顾问笑着回道:“上有政策,下有对策,他借用其他人的身份信息买号,开盘摇号的时候,后台也是可以设置的,把那一层全摇给他手中的号,自然就能买一整层了啊。”

马仲也只能感叹,有钱真好。

不过这也就是在申洲这样的城市,换成那些限购的城市,就没法这样搞了。

炒房的时代似乎已经过去了?

马东海问道:“开公寓酒店的话,你们可以的吗?”

陈姓销售顾问说道:“我们当然不管,而且,这楼盘本来就是商住两用的,除了消防麻烦点之外,其它的都好说。”

马东海欲言又止,喝起了茶,决定不再说话。

马仲是了解自己父亲的,直接问道:“爸,你是想开酒店啊?”

马东海摇头说道:“没有,我就是随口一问。”

怎么可能是随口一问。

马仲很清楚自己的父亲一直有做生意的想法,但在能力上也确实有限。

自从当年亏了个大的之后,信心上也不足了。

所以这些年也就是小打小闹,说是做生意,其实就是整个辛苦钱。

“你要是真想开的话,那我们一会去银行问问,要是贷款好操作的话,就直接买两层。”马仲说道:“至于装修的事情,我们可以先装一层,开起来再说,另一层等段时间再装修。”

马东海继续摇头,说道:“还是买了之后整租合适,开酒店的话,风险有些太大了。”

马仲劝道:“有什么风险,反正买了之后收租,一个月也就几万块钱而已,有和没有区别真不大。再说了,开酒店总不可能一点生意没有吧,但凡有一半的入住率,也比收租强。”

马东海当即教育道:“你说的简单,酒店装修能和租房子的装修一样啊,装修投入增加是一部分,酒店房间每次入住也是有成本的,还有人工成本……”

听着马东海算了半天,马仲只能承认,自己在做生意这项知识技能上,距离自己老爸还有一些差距。

“行吧,那就不开酒店了。”

马仲只是想让马东海恢复信心,他也清楚马东海很想做生意。

但这项投资以他目前的资金实力而言,确实太大了,要想搞成肯定得负债。

只买一层的话,就算是全款马仲也不虚,还会有不少剩余。

喝了三杯茶,对方终于赶到。

是一个衣着打扮看起来就是有钱人的贵妇,年龄大概五十多岁的样子。

一个想卖,一个想买。

双方进行了非常愉快的交谈。

只是半个小时的时间,马仲就确定了房价,以及手续的相关问题。

一层是18套房子,16套一模一样的公寓式单间53.8平,两套102.3平的两居。

共计1173平。

手续什么的都没问题,对方也是全款购买的,房本已经都下来了。

最终的成交价,因为马仲是一次性付全款,所以从均价8000让到了7300。

这是一个双方都能够接受的价钱。

于卖家而言,买的时候是两年前,5600买的,已经赚了不少。

而且除开马仲,也很难再遇到一次性全款买一层的买家了。

分开卖的话,虽然能卖到8000的价格,但耗费的时间肯定不短,算利息怎么也不划算,也麻烦了很多。

于马仲而言,他的底价其实是7500就行了。

毕竟对方装修了一半,水电走完了,还刷了墙,原本已经要开始铺木地板了。

这也节省了马仲大量的时间,因为铺木地板很快。

可没想到随口还了几句,对方竟然真的又降了200。

一平200,总的就是23万4。

对于普通家庭而言,这可能需要好几年时间才能存下来。

可对于资金链出现问题的有钱人而言……

“也就是小马你长的帅,你要是跟小陈这个颜值啊,阿姨我可真不让这200块钱。”

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